8月20日，一位浙江的姑娘在深圳租房后退房时又遇到与江西“提灯定损”事件非常雷同的情节，不对，不能说雷同，已经远比江奇异果体育app官网西那次“提灯定损”更专业了，因为这次房东找了专业的定损公司拿着专业的灯和粘贴纸上门的，并且出具了专业的定损报告，房东根据定损公司出具的定损报告直接拒绝退还女孩的一万八千元押金，甚至女孩报警后民警都看不下去了……

　　陈小姐来自浙江，2023年8月来到深圳市罗湖区坭岗社区找到一处自己钟意的房子，房子大约89平，当时约定租期一年，一个月租金9000元，押金18000元，需要说明的是当时陈小姐租的房子是一套空房子，里面仅有抽油烟机等小家电，并无床铺衣柜等家具。

　　由于到今年的8月20日，一年租期就到了奇异果体育，所以陈小姐在今年五月份提前告诉房东自己不续租了，可是就在今年8月20日当天房东来收房时房东告诉陈小姐必须把房间恢复原样，当问到那些地方需要恢复时，房东直接放出大招——找来了专业的“定损公司”——房大师验房（河南）科技有限公司的“专业人士”提着灯就进门验房了。

　　只见“提灯定损”公司的专业人士手持一盏明亮的白织灯像考古一样仔细观察着房间的每一平方毫米墙壁、地面、房门、灯具……

　　陈小姐看到这一幕奇异果体育app官网当场傻眼了，心想千万别遇到网上说的那种提灯定损啊，可是越怕什么越来什么，在专业的提灯定损人士的仔细检查下，房间被发现了几百出“瑕疵”或是“受损部位”，更为让人惊叹的是定损公司还出具了一份看起来非常高大上的定损报告。

　　只见报告里图文并茂，每一处损耗都用小贴纸表明了具置和受损情况，包括门与墙的缝隙大、墙面油漆有裂痕、污染、鼓包、踢脚线松动、插座面板有划痕、地漏中有异物……一共几百处问题。最终房东决定：没收陈小姐的18000元押金。

　　无奈之下陈小姐只能报警求助，民警到了现场后看到地面墙面到处贴着的几百张纸片也是一脸震惊，也对房东说有些小问题根本就不算问题，只是正常损耗老化而已，可是房东却不以为然，依然拒绝退还押金，眼看自己的劝说房东不为所动，拒绝接受民警的调解，而两人的矛盾又是民事纠纷，所以民警只能建议两人协商或求助社区介入调解，如果还不行只能去法院提起民事诉讼。

　　当记者联系到房子所在社区——深圳罗湖区坭岗社区一名工作人员后获悉，原来陈小姐和房东因为晚了几天交房租引起了房东的不满，或许是这个原因导致了这次提灯定损，房东则表示不但18000押金不予退还，陈小姐还要另外再补偿她一部分费用，否则就要求陈小姐将房子完全恢复原样。

　　面对房东的态度，陈小姐苦不堪言却又无可奈何，最终陈小姐在社区工作人员建议下准备收集相关证据向当地法院提起民事诉讼，要求法院判决房东退还自己的18000元押金。

　　视频经网络曝光后又一次引发网友热议和关注，由于视频最后陈小姐说过江西人怎么这样，就这三个字再一次让我们想起让江西突然霸榜数日的“提灯定损”事件，难道这个深圳房东真的是江西老表？

　　另外让人感兴趣还有这家房大师验房（河南）科技有限公司，我从天眼查上搜索了这家公司，公司开展业务主要是室内外装饰、装修工程设计以及施工、维修；室内外装潢设计，并没有定损的资质或权力啊。

　　或许有的网友不清楚，财产损失评估目前只有两种机构有权鉴定或评估，涉及刑事案件的一般由物价鉴定部门鉴定。不涉及刑事案件的也应当由具有财产损失评估资质的公司才有权作出财产损失评估报告。

　　所以说这位租客陈女士完全没有必要理会那个什么看起来唬人的科技公司所出具的所谓定损报告，也就是吓唬一下外行人而已。真到了法庭上民事纠纷法庭会遵循谁主张谁举证的原则，除非那个房东在出租房屋时真的提前也全程提灯验房了，否则那就是欺诈行为甚至是敲诈勒索！

　　最后，提灯定损本来就是一个笑话，甚至上一次因为提灯定损让整个上饶黑红了整个互联网，甚至惊动了各级部门，可是为什么在信息如此发达的今天还是有人如此恬不知耻地蜂拥而上呢？我想可能就是因为没有代价！

　　上饶那次提灯定损最后如何收场的呢？无非也就是退还自己本来就不应该得到的押金，虽然经调查出租房属于违建，可是时至今日那座楼房仍然屹立着，甚至已经又出租出去也未可知。

　　我又想起屡禁不止的扶人被讹事件，每次做好事者通过各部门调查取证、法院判决终于证明了自己的清白，无非也就是不用被讹奇异果体育app官网诈而已，而对讹诈别人的坏种却难有惩戒措施，或许这就是坏人敢如此猖獗的原因吧！

　　想起有个伟人说的一句话：当一个社会的风气败坏了，几代人都难以修复！可是为什么一个社会的风气会败坏呢？无非就是好人长流泪，坏人暗戚戚！

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