卓越前海未来城的物业公司是卓越商企服务集团旗下的深圳市卓越物业管理有限责任公司。卓越商企服务集团在物业管理方面有较为丰富的经验和专业的服务能力。项目的物业费为4.5元/㎡/月。至于物业管理方面，从目前的信息和开发商的规划来看，有一定的优势：1. 安保服务：作为一个大型的住宅项目，会配备专业的安保人员和完善的安保设施，如门禁系统、监控系统等，保障居民的人身和财产安全。2. 环境维护：小区的绿化率较高，达到35.1%。物业公司会负责小区内的绿化养护、公共区域的清洁卫生等工作，为居民提供一个整洁、舒适的居住环境。3. 设施管理：对小区内的公共设施，如电梯、消防设施、给排水系统等进行定期的维护和管理，确保设施的正常运行。4. 社区服务：可能会提供一些社区活动组织、快递代收等便民服务，增强居民的社区归属感和生活便利性。不过，具体的物业管理水平还需要在项目交付后，根据实际的服务情况来进行评价。

　　根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，卓越前海未来城：-小学学区：划分在荣根学校小学部。-初中学区：划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。不过需要注意的是，学区的划分可能会根据每年的实际情况有所调整，建议关注宝安区教育局的官方信息以获取最准确的学区划分情况。另外，项目还规划有四所幼儿园，周边也规划有五个中小学教育地块，未来教育资源可能会进一步优化。

　　卓越前海未来城是期房。卓越前海未来城交房、交付、交楼时间为2026 年 9 月 30 日，根据项目工程进度，项目预计会提前交付。项目由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，将分五期开发。一期总建面约20.2万㎡，共计2394套住宅。

　　卓越前海未来城价格：备案价约40,577-53,959元/㎡，备案价均价约48,177元/㎡。吹风价格3字头起。预计63㎡两房总价约在250万左右，按此计算，单价约3.97万/㎡，目前价格未出，以开盘价为准。

　　交房时间：2026年9月30日。规划图：项目总建筑面积约178万㎡，共分五期开发。一期地块为蔚蓝海尚花园，一期共分A、B、C 3个区域，A区2栋楼、B区2栋楼、C区4栋楼，合计2394套住宅。项目规划有住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态。- 售楼处：项目售楼处位于深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边。售楼处电话☎：

　　卓越前海未来城开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　卓越集团成立于1996年，拥有28年的房地产开发经验，荣获国家一级开发资质、AAA信用评级等多项荣誉。作为CBD地标及造城专家，卓越集团战略布局全国一二线大中城市，累计开发超过200个精品项目，并在城市更新领域处于领先地位，多次荣获“中国房地产城市更新十强企业”TOP2称号。卓越集团凭借其在地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大领域的卓越表现，奠定了其在行业内的坚实地位。

　　前海2.0作为深圳向上发展的核心引擎，总投资金额达3898亿，形成了企业总部齐聚、湾区门户交通、奇异果体育国际顶尖配套等多重战略中心。随着前海8倍扩容，宝安形成了“南宝中、北会展”双中心发展格局，会展海洋城成为“前海2.0”新中心，依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为湾区下一个价值增长极。

　　黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里范围内，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP达2464.1亿元，居五大平台之首。会展海洋城作为前海2.0的重要组成部分，动静分区明确，静区包括海上田园高端居住区，提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境；动区涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳百万客流。

　　地铁：项目紧邻12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。

　　城际：沙井西站（距离项目直线km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中），拉近城市距离。

　　航空：深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市。

　　文旅地标：项目3KM范围内拥有三大顶级地标性配套，包括全球最大的会展中心——国际会展中心、全球最大的室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）、占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）。

　　生态环境：项目被海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕。海上田园为国家4A级景区，约163万平方米，是西部知名生态旅游体验区；福海河为深圳西部高规格景观河，长约6.4公里，是升级版大沙河走廊。

　　商业配套：项目内部规划有约10万平方米商业综合体、约5万平方米商业街区，打造业态齐全、品牌旗舰的区域级综合体。同时，项目周边约3公里范围内，还享有会展商业（约32万平方米，在建中）、华发冰雪商业（约10万平方米，在建中）、京基百纳（约18万平方米）、天虹（约10万平方米）等繁华商圈。

　　教育资源：项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教氛围浓厚。社区内九年一贯制学校以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园，周边还有荣根学校、沙井中学等优质学府，为孩子的未来保驾护航。

　　多元业态：卓越前海未来城是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。

　　商业汇聚：项目规划约10万平方米商业综合体，创新式社区商业未来市集，约5万平方米特色漫步十字街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

　　人文社区：项目规划四所幼儿园，周边规划五块小初高教育用地，打造书香优教大城。社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园。

　　匠心品质：项目采用铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新。多重归家礼序，包括步行归家礼序和车行归家礼序，尊贵入户体验。约4.2万平方米都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”造园理念，打造全生命周期生活场景。社区会所和架空层泛会所，提供多功能空间，打造社区品质格调的邻里交流天地。

　　灵动空间：项目推出建筑面积约63-113平方米二至四房，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。

　　卓越前海未来城一期推出建面约63-113㎡的二至四房户型，共计2394套住宅。户型设计多样且实用，空间利用率高。

　　例如76㎡做3房1卫，增加了收纳空间奇异果体育，三段式卫浴设计缓解了高峰期使用的不便；

　　113㎡做4+1房2卫，可改5房，设计为横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南或西南向。

　　此外，全屋带飘窗，S墙冰箱位设计，竖厅格局，动静分区，餐客厅阳台一体，U型厨房，为居民提供了舒适的居住空间。

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